Ey kiraya veren ve de ey kiraya tutan arkadaşım; ikiniz de insaflı olun, adaletli olun, vicdanlı olun, kısacası adam olun!
Evet, son bir-iki yıl içerisinde yaşadığımız hiperenflasyon sebebiyle para pul oldu ve geçmişte yapılan kira sözleşmelerinin ne bir önemi kaldı ne de anlamı… Senelik % 10 diye alışageldiğimiz kira artış oranlarının, enflasyonun %100 olduğu bir süreç içerisinde komiklikten de öte kıymet-i harbiyesi de kalmadı…
İlkin sözüm evlerini veya işyerlerini kiraya verenlere; enflasyonu bahane ve sebep göstererek 3 bin Liralık kira bedelini bir kereden 13 bin Liraya çıkarmak gibi bir insafsızlık ve merhametsizlik etmeyin! Neymiş efendim, yeni kiraya verilen yerler o paraya gidiyormuş; doğrudur o paraya gider ve gidebilir ama unutmayın ki kiracınız da sizin eski kiracınız, onca yıllık hukukunuz var, her ay veya yıl parasını aldınız ve hayır gördünüz. Yeni bir kiracı ile aynı tutamazsınız onu…
Sonra da sözüm kiraya tutanlara; siz de en az kiraya veren kadar insaflı ve adaletli olun! Yeni komşunuz 13 bin Lira bedel ile kiraya otururken sizin hâlâ 3 bin Lira ile oturmanız ve ev veya iş yeri sahibinize de "Elimde kapı gibi sözleşme var, git mahkemeye ver beni, arttırmıyorum da, çıkmıyorum da" demeniz ne kadar doğru?
Pekiyi bu işin bana göre doğrusu ve adaletli olanı ne? Hemen söyleyeyim: Sen şu an aylık 3 bin Lira bedel ile oturuyorsun ama yeni bir kiracı ise 13 bin Lira bedelle oturuyor; yani 3 bin Liralık bir mülk 13 bin Liraya da kiracı bulabiliyor. O halde şunu yapacaksınız; ortasını bulup, o bedeli yeni kira bedeli olarak iki taraf da kabul edecek! 3 bin Lira ila 13 bin Liranın ortası 8 bin Lira; yani bir taraf umduğundan az alacak bir taraf da umduğundan fazla verecek.
Aksi halde arabulucularda ve de mahkemelerde sürünürsünüz! Kiraya veren aldığı paradan, kiraya tutan da oturduğu mülkten hayır görmek istiyorsa aralarında anlaşsınlar ve karşılıklı rıza ve helalleşme ile işi çözsünler.
Son sözüm: En kötü anlaşma, en iyi mahkeme kararından iyidir! Selamlar.
