Büyükşehirlerde, mülkiyet hakkının başka parsellere taşınmasını öngören Hak Aktarımı Sisteminin de dahil olduğu 26 maddelik teklifte; riskli yapıların tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde yıkılması, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimlerinde KDV muafiyeti de yer alıyor.
Köylerde ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlarda süre uzatılıyor
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, önceki gün yaptığı açıklamada yapılan değişiklik tekliflerinde, köylerde ikamet eden ancak mülkiyet sahibi olmayan ihtiyaç sahiplere satılan taşınmazlarda konut yapımı için 31 Aralık 2024'te bitecek sürenin 31 Aralık 2028'e kadar uzatıldığını belirtmişti.
Gecekondular tebliğ tarihinden sonra 15 gün içinde yıkılacak
Kentsel dönüşüm sürecini en çok tıkayan sorunların başında gelen gecekondularla ilgili sürecin hızlandırılmasını öngören teklife göre; söz konusu yapıyla ilgili yıkım kararı alan makamlar, gecekondu sahibine 7 gün içinde tebliğde bulunacak. Sahibine ulaştırılamayan tebliğler muhtarlığa bırakılacak ve burada ilana çıkmış sayılacak. Söz konusu yapı bu tebliğin ardından geçen 15 gün içinde Belediye veya İl Özel İdaresi ekipleri tarafından yıkılacak.
Takasta Kamuya ait araziler ve taşınmazlar kullanılacak
Kentsel dönüşümü büyük oranda hızlandırması beklenen İmar aktarımı sisteminde; aktarım yapılacak alanlar, Belediye mülkiyetindeki arsa ve araziler ile kamuya ait taşınmazlar ya da Hazine mülkiyetinden karşılanabilecek.
İmar aktarımında alınan ve verilen parselin değer tespiti yapılacak
İmar aktarımında alıcı parselin emsaldeki inşaat alanı en fazla imar planında belirlenmiş oranlar kadar ve parseli yüzde 20'sini geçmemek kaydıyla artırılabilecek. Verici parsellerin aktarıma esas inşaat hakları, en yakın komşu imar parselinin emsale esas inşaat hakkını aşamayacak. Aktarma işlemleri alıcı ve verici parselin değer tespitleri üzerinden yapılacak.
Arsa ve araziler vergiden muaf olacak
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri Katma Değer Vergisinden muaf tutulacak. Bu hamleyle mevcut mülkiyet problemlerinin daha hızlı çözüme kavuşturulması ve deprem riskinin yoğun olduğu bölgelerde dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor.
